Feuchtigkeitsschäden in der Wohnung

Verstopfte oder undichte Regenrinnen, schlechte Isolierungen, falsches Lüften… Es gibt viele Ursachen, die regelmäßig in Herbst und Winter zu Feuchtigkeitsschäden auch in Eigentumswohnungen führen.

Treten solche Schäden auf, wird ein professioneller Hausverwalter umgehend Maßnahmen einleiten, um die Ursache abzustellen und weiteren Schaden abzuwenden. Ein Beschluss der Eigentümerversammlung ist dafür nicht notwendig, in den meisten Fällen werden solche „Erste-Hilfe-Maßnahmen“ ohnehin unstrittig sein.

Weniger unstrittig ist dagegen oft die Suche nach der Schadensursache: War falsches Heiz- und Lüftungsverhalten Schuld (Sondereigentum), der undichte Balkon in der Etage darüber (Gemeinschaftseigentum) oder das undichte Dach, weil fällige Instandhaltungsmaßnahmen ausgeblieben sind (Gemeinschaftseigentum)? Danach richtet sich nämlich, wer für den entstandenen Schaden aufkommt. Hausverwalter helfen Eigentümergemeinschaften in solchen Fällen bei der Klärung.

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